ENERGY CERTIFICATE

ENERGY CERTIFICATE


Energy Performance Certificate (EPC)

Information om bestämmelserna kring Energy Performance Certificate och hur man får ett certifikat för fastigheter till försäljning eller uthyrning ...

Från juni 1 2013 är det ett lagkrav att alla fastigheter som säljs eller hyrs i Spanien måste ha ett energiprestationscertifikat (Certificateado de Eficiencia Energética, CEE). Intyget ger information om en fastighets energianvändning och energieffektivitet. Den innehåller rekommendationer för att undvika energisfall. Certifikatet ger fastigheten ett betyg mellan A och G baserat på dess energieffektivitet och koldioxidutsläpp.

Reglerna infördes till Spanien efter ett EU-direktiv som syftar till att minska den primära energiförbrukningen med 20 procent med 2020. Detta är vanligtvis känt som "20-20-20" -målet, som alla EU-medlemsländer följer.

För mer information om Energy Performance Certificate: Klicka här (webbplats på spanska)

När behövs ett energiprestationscertifikat?

Certifikat för energiprestanda krävs så snart en fastighet annonseras för försäljning eller uthyrning. Ett certifikat behövs oavsett om fastigheten marknadsförs online, med fastighetsmäklare eller privat. Notarius kräver en kopia av certifikatet för att underteckna gärningarna till ett hem.

Vissa stuguthyrningar kan också kräva en EPC. Ägare till semesteruthyrning bör rådfråga en lokal advokat för råd.

Skaffa certifikatet för energiprestanda

Förfarandena varierar beroende på det autonoma samhället. I allmänhet måste fastigheter utvärderas av en kvalificerad teknisk inspektör eller certifierare som sedan rapporterar resultaten till den lokala regeringen eller Junta. Kostnaden för inspektionen beror på fastighetens storlek. Ett certifikat kommer sedan att utfärdas till husägaren eller hyresvärden av en tjänsteman från den lokala myndighetens EPC-registerkontor. Ett energiprestationscertifikat för en fastighet är giltigt i tio år.

Om en husägare eller hyresvärd inte lyckas få en EPC kan de bli böter. Försäljnings- och hyreskontrakt kan förklaras ogiltiga. Köpare och hyresgäster kan kräva ersättning.


Byt till mobilversion