ENERGISERTIFIKAT

ENERGISERTIFIKAT


Energy Performance Certificate (EPC)

Informasjon om regelverket rundt Energy Performance Certificate og hvordan få et sertifikat for eiendommer for salg eller utleie ...

Fra juni 1 2013 er det et lovkrav at alle eiendommer som skal selges eller leies i Spania, må ha et energiprestasjonssertifikat (Certificateado de Eficiencia Energética, CEE). Sertifikatet gir informasjon om eiendommens energibruk og energieffektivitet. Den inneholder anbefalinger for å unngå energisvinn. Sertifikatet gir eiendommen en rangering mellom A og G basert på energieffektivitet og karbonutslipp.

Forskriften ble brakt til Spania etter et EU-direktiv som hadde som mål å redusere det primære energiforbruket med 20 prosent med 2020. Dette er ofte kjent som "20-20-20" -mål, som alle EUs medlemsland overholder.

For mer informasjon om Energy Performance Certificate: Klikk her (nettsted på spansk)

Når er det nødvendig med et energiytelsessertifikat?

Sertifikater for energiytelse er påkrevd så snart en eiendom er annonsert for å være til salgs eller leie. Et sertifikat er nødvendig enten eiendommen er annonsert online, med eiendomsmeglere eller privat. Notarer vil kreve en kopi av sertifikatet for å signere gjerninger til et hjem.

Noen ferieboliger kan også kreve en EPC. Eiere av ferieleieinntekter bør rådføre seg med en lokal advokat.

Få energiprestasjonssertifikatet

Prosedyrer varierer avhengig av det autonome samfunnet. Generelt vil eiendommer måtte evalueres av en kvalifisert teknisk landmåler eller sertifiserer, som deretter vil rapportere funnene til den lokale regjeringen eller Junta. Kostnaden for inspeksjonen vil avhenge av størrelsen på eiendommen. Et sertifikat vil deretter bli utstedt til huseier eller utleier av en tjenestemann fra det lokale myndighetens EPC-registerkontor. Et energiprestasjonssertifikat for en eiendom er gyldig i ti år.

Hvis en huseier eller utleier ikke oppnår en EPC, kan de bli bøtelagt. Salgs- og leiekontrakter kan erklæres ugyldige. Innkjøpere og leietakere kan kreve erstatning.


Bytt til mobilversjon