Onroerende voorheffing en kosten
Lees meer over de belastingen en heffingen die wanneer worden geheven onroerend goed kopen in Spanje…
Er zijn twee belastingen op alle woningen. Deze worden door de staat verzameld voor de lokale autoriteiten. Deze belastingen worden beoordeeld op basis van individuele tarieven per locatie en kunnen aanzienlijk variëren. Vraag de makelaar om deze details wanneer u onroerend goed bekijkt om te kopen.
Belastingen IBI (lokale belastingen)
Op alle bij het kadaster geregistreerde eigendommen behalve landbouwgrond. De eigenaar van het onroerend goed is aansprakelijk voor het betalen van deze belasting. Zelfs als een woning slechts incidenteel wordt gebruikt, moet deze belasting worden betaald als deze is ingericht en voorzien van water en elektriciteit. Het bedrag varieert op basis van locatie en de waarde van het onroerend goed.
Basura (Rubbish Collection)
Stadhuisbelasting voor het verzamelen van afval.
Beide bovenstaande worden betaald aan een lokale overheid incassobureau genaamd SUMA, elke stad en dorp heeft meestal een SUMA-kantoor.
Comunidad (gemeenschapskosten)
Voor degenen die onroerend goed bezitten, zoals een appartement in een complex, zijn er onderhouds- en servicekosten te betalen. Potentiële kopers moeten deze kosten overwegen alvorens te kopen. Kosten variëren afhankelijk van de grootte en kwaliteit van het complex, en de faciliteiten zoals liften, zwembad, tuinen, tennisbanen.
Spaanse erfrechtwetten - de erfrechtwet
Kopers wordt geadviseerd om een Spaanse testament op te stellen met een notaris om activa in Spanje te dekken. Dit wordt essentieel als de situatie van de eigenaar ingewikkelder is met eerdere huwelijken, met name die waarbij kinderen en stiefkinderen betrokken zijn.
Vermogenswinstbelasting en vermogensbelasting
Dit is momenteel aan het veranderen; raadpleeg een professionele belastingadviseur.
Patrimoniale belasting
De patrimoniale belasting is een jaarlijkse belasting op basis van de belastbare waarde van het onroerend goed. Het wordt eenmaal per jaar betaald, in december.
Valutawissel - Vreemde valuta Direct plc
Alle Wanneer u via uw bank geld naar het buitenland verzendt, loopt u de wisselkoers mis. Vergelijkingen hebben aangetoond dat vreemde valuta direct kunnen onze klanten maar liefst 3% - 6% besparen op valutatransfers.
Ze zijn verkozen tot 'Beste wisselkoersen' en 'beste valuta-aanbieder' door de zondag Drie jaar achter elkaar en ze brengen geen commissies of verborgen kosten in rekening.