Impôts et charges foncières
Renseignez-vous sur les taxes et charges prélevées lors de acheter une propriété en Espagne…
Il y a deux taxes sur toutes les propriétés résidentielles. Celles-ci sont perçues par l'Etat pour les collectivités locales. Ces taxes sont évaluées à des taux individuels en fonction de l'emplacement et peuvent varier considérablement. Demandez ces détails à l'agent immobilier lorsque vous recherchez des propriétés à acheter.
Taxes IBI (Taxes Locales)
Dû sur tous les biens immatriculés au Registre Foncier à l'exception des terres agricoles. Le propriétaire du bien est redevable du paiement de cette taxe. Même si un bien n'est utilisé qu'occasionnellement, s'il est meublé et alimenté en eau et en électricité, cette taxe doit être payée. Le montant varie en fonction de l'emplacement et de la valeur de la propriété.
Basura (collecte des ordures)
Taxe communale pour le ramassage des ordures.
Les deux sommes ci-dessus sont payées à une agence de recouvrement du gouvernement local appelée SUMA, chaque ville et village a généralement un bureau SUMA.
Comunidad (frais communautaires)
Pour ceux qui possèdent une propriété telle qu'un appartement dans un complexe, il y a des frais d'entretien et de service à payer. Les acheteurs potentiels doivent tenir compte de ces frais avant d'acheter. Les charges varient en fonction de la taille et de la qualité du complexe et des installations telles que les ascenseurs, la piscine, les jardins, les courts de tennis.
Lois espagnoles sur les successions - le droit des successions
Il est conseillé aux acheteurs de rédiger un testament espagnol auprès d'un notaire pour couvrir les actifs en Espagne. Cela devient indispensable si la situation du propriétaire se complique avec des mariages antérieurs, notamment ceux impliquant des enfants et beaux-enfants.
Impôt sur les plus-values et impôt sur la fortune
Ceci est en train de changer ; consulter un conseiller fiscal professionnel.
Impôt Patrimonial
La taxe patrimoniale est une taxe annuelle basée sur la valeur imposable de la propriété. Elle est versée une fois par an, en décembre.
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