energicertifikat

energicertifikat


Energicertifikatet (EPC)
Information om reglerna kring energicertifikatet och hur man kan få ett certifikat för fastigheter för försäljning eller uthyrning…

graph20_en

från juni 1 2013 Det är ett rättsligt krav på att alla fastigheter till försäljning eller uthyrning i Spanien måste ha ett energicertifikat (Energicertifikat, CEE). Certifikatet ger information om fastighetens energianvändning och energieffektivitet. Den innehåller rekommendationer för att undvika energislöseri. Certifikatet ger fastigheten en rating mellan A och G på grundval av sina energieffektivitet och koldioxidutsläpp.

Föreskrifterna fördes till Spanien efter ett EU-direktiv som syftar till primärenergiförbrukningen minskas med 20 procent av 2020. Detta är allmänt känd som ”20-20-20” objektiv, där alla EU-länder ansluter sig till.

För mer information om energicertifikatet: Klicka här (webbplats på spanska)

När är ett energicertifikat som behövs?

Energicertifikat krävs så snart en fastighet annonseras som för försäljning eller uthyrning. Ett certifikat krävs om fastigheten annonseras på nätet, med fastighetsmäklare eller privat. Notarier kommer att kräva en kopia av intyget för att underteckna handlingar till ett hem.

Vissa semesterbostäder kan också kräva ett EPC. Ägare av semesterbostäder bör konsultera en lokal advokat om råd.

Att få energicertifikatet

Rutiner varierar beroende på autonom region. I allmänhet, egenskaper måste utvärderas av en kvalificerad teknisk lantmätare eller certifierare, som sedan kommer att rapportera resultaten till den lokala regeringen eller Junta. Kostnaden för inspektionen kommer att bero på storleken på fastigheten. Ett certifikat kommer då att utfärdas till husägare eller hyresvärd av en tjänsteman från den lokala regeringen EPC magistraten. Ett energicertifikat för en fastighet är giltigt i tio år.

Om en husägare eller hyresvärd inte erhålla en EPC, de kan fined. Försäljning och hyreskontrakt kan ogiltigförklaras. Köpare och hyresgäster kan kräva ersättning.


Växla till mobilversion