energiattest

energiattest


The Energy Performance Certificate (EPC)
Informasjon om regelverket rundt Energy Performance Certificate og hvordan du kan få et sertifikat for eiendommer for salg eller leie…

graph20_en

Fra juni 1 2013 det er et juridisk krav om at alle eiendommer til salgs eller leie i Spania må ha en energi ytelse sertifikat (Energy Performance Certificate, EEC). Sertifikatet gir informasjon om boligens energibruk og energieffektivisering. Det inkluderer anbefalinger for å unngå energisløsing. Sertifikatet gir eiendommen en karakter mellom A og G basert på sin energieffektivitet og karbonutslipp.

Forskriften ble brakt til Spania etter et EU-direktiv som tar sikte på å redusere primære energiforbruket med 20 prosent av 2020. Dette er kjent som "20-20-20" objektiv, hvor alle medlemslandene i EU holder seg til.

For mer informasjon om Energy Performance Certificate: Klikk her (hjemmeside på spansk)

Når er en Energy Performance Certificate nødvendig?

Energy Performance Sertifikater er nødvendig så snart en eiendom er annonsert som blir for salg eller leie. Et sertifikat er nødvendig om eiendommen er annonsert på nettet, med eiendomsmeglere eller privat. Notarius vil kreve en kopi av sertifikatet for å signere skjøte et hjem.

Noen ferier kan også kreve en EPC. Eiere av ferieboliger bør konsultere en lokal advokat for å få råd.

Å få Energy Performance Certificate

Fremgangsmåten varierer avhengig av autonome regionen. Generelt, egenskaper må vurderes av en kvalifisert teknisk inspektør eller sertifisør, som deretter vil rapportere funnene til kommunal eller Junta. Kostnaden for inspeksjon vil avhenge av størrelsen av egenskapen. Et sertifikat vil da bli utstedt til hus eller utleier av en tjenestemann fra de lokale myndighetene EPC registret kontor. En Energy Performance Certificate for en eiendom er gyldig i ti år.

Hvis et hus eller utleier ikke klarer å skaffe en EPC, de kan bli bøtelagt. Salg og leiekontrakter kan bli erklært ugyldig. Kjøpere og leietakere kan kreve erstatning.


Bytt til mobilversjonen