ENERGY CERTIFICAT

ENERGY CERTIFICAT


Le certificat de performance énergétique (CBE)
Informations sur la réglementation entourant le certificat de performance énergétique et la façon d'obtenir un certificat de propriétés à vendre ou à louer…

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De Juin 1 2013 il s'agit d'une obligation légale que toutes les propriétés à vendre ou à louer en Espagne doivent avoir un certificat de performance énergétique (Certificat de performance énergétique, CEE). Le certificat fournit des informations sur la consommation d'énergie d'une propriété et l'efficacité énergétique. Il comprend des recommandations pour éviter le gaspillage d'énergie. Le certificat donne à la propriété une note entre A et G en fonction de ses émissions de l'efficacité énergétique et carbone.

Les règlements ont été mis en Espagne suite à une directive de l'UE visant à réduire la consommation d'énergie primaire par 20 pour cent par 2020. Ceci est communément connu comme l'objectif "20-20-20", que tous les Etats membres de l'UE adhèrent à.

Pour plus d'informations sur le certificat de performance énergétique: Cliquez ici (site en espagnol)

Quand un certificat de performance énergétique nécessaire?

Certificats de performance énergétique sont nécessaires dès qu'un bien est annoncé comme étant à vendre ou à louer. Un certificat est nécessaire si la propriété est annoncé en ligne, avec des agents immobiliers ou en privé. Notaires auront besoin d'une copie du certificat pour signer les actes d'une maison.

Certaines locations de vacances peuvent également exiger un CBE. Propriétaires de locations de vacances devraient consulter un avocat pour obtenir des conseils.

Obtenir le certificat de performance énergétique

Les procédures varient en fonction de la communauté autonome. En général, propriétés devront être évalués par un expert technique qualifié ou certificateur, qui transmettra ensuite ses conclusions au gouvernement local ou Junta. Le coût de l'inspection va dépendre de la taille de la propriété. Un certificat sera alors délivré au propriétaire ou bailleur d'un fonctionnaire du bureau de l'enregistrement de l'EPC du gouvernement local. Un certificat de performance énergétique pour un immeuble est valable pour dix ans.

Si un propriétaire ou un propriétaire omet d'obtenir un EPC, ils peuvent être condamnés à une amende. Contrats de vente et de location peuvent être déclarées nulles. Les acheteurs et les locataires peuvent exiger une compensation.


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