LIENS pour ACHETEURS

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Impôts fonciers et taxes
Renseignez-vous sur les taxes et redevances perçus lorsque l'achat des biens en Espagne…

Il ya deux taxes sur tous les biens résidentiels. Ceux-ci sont perçus par l'État pour les collectivités locales. Ces taxes sont imposés à des taux différents selon l'endroit et peuvent varier considérablement. Demandez à l'agent immobilier pour ces détails quand on regarde bien immobilier à acheter.

Impôts ICI (Impôts locaux)

En raison sur tous les biens inscrits au registre foncier à l'exception des terres agricoles. Le propriétaire de l'immeuble est responsable du paiement de cette taxe. Même si une propriété est utilisée uniquement de temps en temps, si elle est meublée et fourni avec de l'eau et de l'électricité de cette taxe doit être payée. Le montant varie en fonction de l'emplacement et la valeur de la propriété.

Déchets (Très Collection)

Taxe mairie pour le ramassage des ordures.

Ces deux documents sont versées à une agence de recouvrement de l'administration locale appelée SUMA, chaque ville et village a généralement un bureau SUMA.

Communauté (Charges communautaires)

Pour ceux qui possèdent des biens comme un appartement dans un complexe il ya des frais de maintenance et d'entretien à payer. Les acheteurs potentiels doivent tenir compte de ces frais avant d'acheter. Les frais varient selon la taille et la qualité du complexe, et les équipements tels que les ascenseurs, piscine, jardins, courts de tennis.

Les lois de succession d'Espagne – la loi de l'héritage

Les acheteurs sont invités à rédiger un testament espagnol avec un notaire pour couvrir des actifs en Espagne. Cela devient essentiel si la situation du propriétaire est plus compliqué avec les mariages précédents, en particulier ceux impliquant des enfants et beaux-enfants.

Capital Gains Tax et impôt sur la fortune

Ceci est en train de changer; consulter un conseiller fiscal professionnel.

Impôt patrimonial

La taxe patrimoniale est une taxe annuelle basée sur la valeur locative de la propriété. Elle est versée une fois par an, en Décembre.

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