CERTIFICADO DE ENERGÍA

CERTIFICADO DE ENERGÍA


El certificado de eficiencia energética (EPC)
La información sobre los reglamentos que rodean el certificado de eficiencia energética y de cómo obtener un certificado de propiedades en venta o alquiler…

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A partir de junio 1 2013 que es un requisito legal que todas las propiedades en venta o alquiler en España deben tener un certificado de eficiencia energética (Certificado de Eficiencia Energética, CEE). El certificado proporciona información sobre el uso de energía de una propiedad y la eficiencia energética. Incluye recomendaciones para evitar el desperdicio de energía. El certificado permite la propiedad de una clasificación entre A y G en base a su eficiencia energética y las emisiones de carbono.

Las regulaciones fueron introducidas en España a raíz de una directiva de la UE destinado a reducir el consumo de energía primaria en 20 por ciento por 2020. Esto se conoce comúnmente como el objetivo "20-20-20", que todos los Estados miembros de la UE se adhieran a.

Para obtener más información sobre el certificado de eficiencia energética: Haga clic aquí (página web en español)

Cuando se necesita un certificado de eficiencia energética?

Certificados de eficiencia energética son necesarios tan pronto como una propiedad se anuncia como para la venta o alquiler. Se necesita un certificado si la propiedad se anuncia en línea, con agentes de bienes raíces o en privado. Notarios exigirán una copia del certificado para firmar las escrituras de una casa.

Algunos alquileres vacacionales también pueden requerir un EPC. Los propietarios de los alquileres por temporada deben consultar a un abogado local para el consejo.

Obtener el Certificado de Eficiencia Energética

Los procedimientos varían dependiendo de la comunidad autónoma. En general, tendrán que ser evaluados por un inspector técnico calificado o certificador propiedades, quien a su vez informará los resultados al gobierno local o Junta. El costo de la inspección dependerá del tamaño de la propiedad. Un certificado se expedirá al propietario o arrendador por un funcionario de la oficina de registro EPC gobierno local. Un certificado de eficiencia energética para una propiedad es válida por diez años.

Si un propietario o arrendador no obtener un EPC, que pueden ser multados. Las ventas y los contratos de alquiler pueden ser declarados desiertos. Los compradores y los inquilinos pueden exigir una indemnización.


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