El Certificado de Eficiencia Energética (EPC)
Información sobre las regulaciones que rodean el Certificado de Eficiencia Energética y cómo obtener un certificado para propiedades en venta o alquiler ...
A partir de junio 1 2013 es un requisito legal que todas las propiedades en venta o alquiler en España deben tener un Certificado de Eficiencia Energética (Certificado de Eficiencia Energética, CEE). El certificado proporciona información sobre el uso de energía y la eficiencia energética de una propiedad. Incluye recomendaciones para evitar el desperdicio de energía. El certificado otorga a la propiedad una calificación entre A y G en función de su eficiencia energética y emisiones de carbono.
Los reglamentos se introdujeron en España siguiendo una directiva de la UE destinada a reducir el consumo de energía primaria en un 20 por ciento por parte de 2020. Esto se conoce comúnmente como el objetivo "20-20-20", al que se adhieren todos los estados miembros de la UE.
Para más información sobre el Certificado de Eficiencia Energética: Haga clic aquí (sitio web en español)
¿Cuándo se necesita un certificado de rendimiento energético?
Los Certificados de Eficiencia Energética se requieren tan pronto como una propiedad se anuncia como en venta o alquiler. Se necesita un certificado si la propiedad se anuncia en línea, con agentes inmobiliarios o de forma privada. Los notarios requerirán una copia del certificado para firmar las escrituras de una casa.
Algunos alquileres de vacaciones también pueden requerir un EPC. Los propietarios de alquileres vacacionales deben consultar a un abogado local para obtener asesoramiento.
Obteniendo el Certificado de Eficiencia Energética
Los procedimientos varían según la comunidad autónoma. En general, las propiedades deberán ser evaluadas por un inspector o certificador técnico calificado, que luego informará los hallazgos al gobierno local o la Junta. El costo de la inspección dependerá del tamaño de la propiedad. Luego, un funcionario de la oficina de registro EPC del gobierno local emitirá un certificado para el propietario o el propietario. Un Certificado de Eficiencia Energética para una propiedad es válido por diez años.
Si un propietario o propietario no logra obtener un EPC, puede ser multado. Los contratos de venta y alquiler pueden declararse nulos. Los compradores y los inquilinos pueden exigir una compensación.