Grundsteuern und Gebühren
Informieren Sie sich über die ab wann erhobenen Steuern und Abgaben Immobilienkauf in Spanien…
Es gibt zwei Steuern auf alle Wohnimmobilien. Diese werden vom Staat für die lokalen Behörden gesammelt. Diese Steuern werden je nach Standort nach individuellen Sätzen berechnet und können erheblich variieren. Fragen Sie den Immobilienmakler nach diesen Details, wenn Sie sich Immobilien zum Kaufen ansehen.
Steuern IBI (Local Taxes)
Fällig für alle im Grundbuch eingetragenen Grundstücke mit Ausnahme von landwirtschaftlichen Nutzflächen. Der Eigentümer der Immobilie ist zur Zahlung dieser Steuer verpflichtet. Auch wenn eine Immobilie nur gelegentlich genutzt wird, wenn sie möbliert und mit Wasser und Strom versorgt ist, muss diese Steuer bezahlt werden. Die Höhe variiert je nach Standort und Wert der Immobilie.
Basura (Müllabfuhr)
Rathaussteuer für die Müllabfuhr.
Beide oben genannten Beträge werden an eine kommunale Sammelstelle namens SUMA gezahlt. Jede Stadt und jedes Dorf hat normalerweise ein SUMA-Büro.
Comunidad (Gemeindekosten)
Für diejenigen, die Eigentum wie eine Wohnung in einem Komplex besitzen, fallen Wartungs- und Servicegebühren an. Potenzielle Käufer sollten diese Gebühren vor dem Kauf berücksichtigen. Die Gebühren variieren je nach Größe und Qualität des Komplexes und den Einrichtungen wie Aufzügen, Schwimmbad, Gärten und Tennisplätzen.
Spanisches Erbrecht - das Erbrecht
Käufern wird geraten, ein spanisches Testament mit einem Notar zur Deckung von Vermögenswerten in Spanien zu erstellen. Dies ist von wesentlicher Bedeutung, wenn die Situation des Eigentümers mit früheren Ehen, insbesondere mit Kindern und Stiefkindern, komplizierter ist.
Kapitalertragsteuer und Vermögenssteuer
Dies ändert sich derzeit; Konsultieren Sie einen professionellen Steuerberater.
Erbschaftssteuer
Die Erbschaftssteuer ist eine jährliche Steuer, die auf dem anteiligen Wert der Immobilie basiert. Sie wird einmal jährlich im Dezember ausgezahlt.
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